VENDE-SE | Oportunidade estratégica para logística e operações urbanas
Endereço: Avenida Engenheiro Darcy Nogueira do Pinho, Duque de Caxias, Betim – MG, 32675-350, Brasil
Terreno de perfil logístico com localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Via Expressa e do Hospital Mater Dei Betim/Contagem. Posição ideal para centros de distribuição urbano-regional, bases de última milha e operações industriais leves que demandam acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Ficha técnica
Área total: 16.000 m²
Preço: R$ 8.500.000,00
Valor por m²: aproximadamente R$ 531,25/m²
Documentação: 100% regular (possui alienação junto a instituição financeira)
Zoneamento/uso: a confirmar pelo comprador perante o município
Bairro: Duque de Caxias, Betim/MG
Localização e acessos
5 minutos da Via Expressa (acesso rápido aos eixos BR-381/BR-262 e Anel Rodoviário via conexões urbanas)
Próximo ao Hospital Mater Dei Betim/Contagem (referência de centralidade e serviços)
Região com vocação logística, industrial e de distribuição, com capilaridade para RMBH e corredores interestaduais
Potenciais usos
Condomínio logístico/industrial de médio porte
Centro de distribuição urbano-regional e última milha
Cross-docking e bases operacionais de e-commerce
Armazenagem refrigerada/seca (conforme viabilidade técnica e regulatória)
Indústria leve/limpa e serviços de apoio à cadeia logística
Diferenciais competitivos
Endereço urbano com mobilidade facilitada e proximidade a eixos arteriais
Tamanho adequado para soluções modulares (build-to-suit ou multiusuário)
Excelente custo por m² para a região, favorecendo viabilidade econômico-financeira
Documentação regular, permitindo due diligence célere e estruturação de financiamento
Situação documental e financiamento
Imóvel com documentação 100% regular e alienação junto a banco
Desalienação coordenada no fechamento (pagamento e liberação de gravame), conforme regras da instituição financeira
Suporte no processo de due diligence, minuta de compra e estruturação da operação, assegurando segurança jurídica
Por que investir neste ativo
Localização estratégica para operações logísticas em Betim/Contagem/BH
Tendência de valorização em zonas de expansão logística da RMBH
Flexibilidade para desenvolvimento sob medida (BTS) ou locação futura para renda
VENDE-SE | Oportunidade estratégica para logística e operações urbanas
Endereço: Avenida Engenheiro Darcy Nogueira do Pinho, Duque de Caxias, Betim – MG, 32675-350, Brasil
Terreno de perfil logístico com localização privilegiada, a apenas 5 minutos da Via Expressa e do Hospital Mater Dei Betim/Contagem. Posição ideal para centros de distribuição urbano-regional, bases de última milha e operações industriais leves que demandam acesso rápido às principais vias da Região Metropolitana de Belo Horizonte.
Ficha técnica
Área total: 16.000 m²
Preço: R$ 8.500.000,00
Valor por m²: aproximadamente R$ 531,25/m²
Documentação: 100% regular (possui alienação junto a instituição financeira)
Zoneamento/uso: a confirmar pelo comprador perante o município
Bairro: Duque de Caxias, Betim/MG
Localização e acessos
5 minutos da Via Expressa (acesso rápido aos eixos BR-381/BR-262 e Anel Rodoviário via conexões urbanas)
Próximo ao Hospital Mater Dei Betim/Contagem (referência de centralidade e serviços)
Região com vocação logística, industrial e de distribuição, com capilaridade para RMBH e corredores interestaduais
Potenciais usos
Condomínio logístico/industrial de médio porte
Centro de distribuição urbano-regional e última milha
Cross-docking e bases operacionais de e-commerce
Armazenagem refrigerada/seca (conforme viabilidade técnica e regulatória)
Indústria leve/limpa e serviços de apoio à cadeia logística
Diferenciais competitivos
Endereço urbano com mobilidade facilitada e proximidade a eixos arteriais
Tamanho adequado para soluções modulares (build-to-suit ou multiusuário)
Excelente custo por m² para a região, favorecendo viabilidade econômico-financeira
Documentação regular, permitindo due diligence célere e estruturação de financiamento
Situação documental e financiamento
Imóvel com documentação 100% regular e alienação junto a banco
Desalienação coordenada no fechamento (pagamento e liberação de gravame), conforme regras da instituição financeira
Suporte no processo de due diligence, minuta de compra e estruturação da operação, assegurando segurança jurídica
Por que investir neste ativo
Localização estratégica para operações logísticas em Betim/Contagem/BH
Tendência de valorização em zonas de expansão logística da RMBH
Flexibilidade para desenvolvimento sob medida (BTS) ou locação futura para renda
