Prédio à Venda – 2.345 m² | 6 Andares | Clínica Médica Completa – Barro Preto – Belo Horizonte/MG

Valor: R$ 10.500.000,00 (Dez milhões e quinhentos mil reais)

Propriedade comercial de alto padrão, totalmente adaptada e equipada para funcionamento de clínica médica, sem necessidade de adaptações adicionais.

Apresentamos um prédio excepcional, ideal para empreendedores da área médica, com localização estratégica, infraestrutura completa e todas as certificações necessárias para operação imediata.

Estrutura do Imóvel:

• Prédio de 6 andares com 2.345 m² de área total construída.
• 28 banheiros, incluindo adaptações para pessoas com deficiência física.
• Elevador.
• 14 vagas de garagem.
• Cômodo específico para resíduos sólidos.

Certificações e Regulamentações:

• Adequado às regulamentações da ANVISA.
• Adequado às regulamentações da Vigilância Sanitária.
• AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros) vigente.
• Documentação 100% regular.

Infraestrutura Técnica e Equipamentos:

• Salas adequadas para serviços e exames médicos (EEG, ECG, Audiometria).
• Sala com parede baritada para procedimentos radiológicos.
• Transformador novo com potência adequada para Raio-X, Tomografia e demais equipamentos.
• Ar condicionado em pleno funcionamento em todo o prédio.
• Estrutura elétrica completamente reformada.
• Estrutura hidráulica completamente reformada.

Benfeitorias e Diferenciais:

• Tratamento acústico em portas, paredes e pisos.
• Rede telefônica em funcionamento em todos os andares.
• Banheiros adaptados para PNE em todos os pavimentos.
• Sistema de alarmes instalado.
• Sistema de vigilância com 64 câmeras cobrindo área interna e externa.
• Mobiliado e pronto para uso imediato.

Localização Estratégica:

• Localizado no Barro Preto, um dos bairros mais tradicionais e icônicos de Belo Horizonte.
• Região Centro-Sul com excelente infraestrutura urbana e ruas largas.
• Proximidade do Hospital Felício Rocho e Maternidade Odete Valadares.
• Próximo ao Mercado Central, Mercado Novo e Shopping Diamond Mall.
• Bairro conhecido como um dos maiores polos da moda do Brasil, com grande circulação de pessoas.
• Excelente oferta de serviços: bancos, supermercados, escolas tradicionais e hospitais.
• Fácil acesso para pacientes de toda a região metropolitana.
• Transporte público eficiente e diversas opções de mobilidade urbana.

Potencial e Oportunidade de Negócio:

• Melhor oportunidade para empreendedores da área médica.
• Estrutura completa para funcionamento imediato de clínica médica.
• Investimento seguro em setor essencial da economia.
• Potencial para diversos tipos de especialidades médicas.
• Infraestrutura preparada para equipamentos de alta tecnologia.
• Oportunidade única de adquirir um empreendimento médico completo e operacional.

Informações e Visitas:

Nexia Imóveis
Telefone: (31) 2535-0707
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