Fazenda à Venda – 1.508 Hectares | Operação Pecuária Completa | Palma - MG

Valor: R$ 35.000.000,00 (Trinta e cinco milhões de reais)
Propriedade produtiva, estruturada e pronta para continuidade imediata da operação.

Apresentamos uma fazenda de alto padrão, ideal para cria, recria e engorda de gado Nelore, com localização privilegiada, excelente logística e infraestrutura consolidada.

Estrutura Residencial:

• Casa sede totalmente reformada, com ampla área externa cercada por alambrado e gramado.

• Sete casas destinadas aos funcionários.

• Operação atual conta com quatro funcionários registrados e residentes, com possibilidade de continuidade da equipe, a critério do comprador.

Operação Pecuária:

• Atualmente com 1.000 cabeças de gado.

• Contratos vigentes com frigoríficos regionais.

• Produção ativa, com renda recorrente.

Benfeitorias e Diferenciais:

• Sete currais, sendo seis com piso concretado.

• Quatro currais equipados com brete e balança.

• Pastagens formadas e bem distribuídas.

• Reserva legal ambiental definida.

• Cachoeira com 40 metros de queda d’água dentro da propriedade.

• Estradas internas amplas, com acesso para carretas.

• Proximidade de dois frigoríficos.

• Toda a área da fazenda é cercada.

• Diversos açudes; um deles com dimensões e profundidade adequadas para uso recreativo.

• Várias nascentes permanentes dentro da propriedade, garantindo abastecimento de água em todas as estações.

Documentação:

• 100% regularizada, com zero pendências jurídicas, ambientais ou trabalhistas.

• Certificado de Cadastro de Imóvel Rural (CCIR).

• Imposto Territorial Rural (ITR) em dia.

• Cadastro Ambiental Rural (SICAR).

• Sistema Estadual de Meio Ambiente e Recursos Hídricos (SEMAD/MG).

• Licença Ambiental válida (Autorização Ambiental de Financiamento).

Localização Estratégica:

• 8 km de Palma/MG

• 12 km de Laranjal/MG

• 40 km de Muriaé/MG (com aeródromo)

• 145 km de Juiz de Fora/MG

• 250 km de Vitória/ES

• 280 km do Rio de Janeiro/RJ

• 300 km de Belo Horizonte/MG

Potencial e Rentabilidade:

Oportunidade única de investimento em uma fazenda de alta performance, com produção pecuária em plena operação e infraestrutura pronta para expansão ou diversificação. Localização estratégica na Zona da Mata Mineira, com fácil acesso aos principais centros consumidores do Sudeste.

Informações e Visitas:

Nexia Imóveis
Telefone: (31) 2525-0707
WhatsApp: (31) 9 9656-0033
E-mail: imoveis@nexiagroup.com.br
CRECI-J: 009276

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